Tuż Przy Torach - Wańkowicza

Tego co mówili znajomi płacili kolo 100PLN za wizytę a wizyt w sumie mieli 3.
Mieszkanie odbierali 7mcy ale to zupełnie inna bajka do to znany"exkluzywny" Deweloper

Witamy.
My odbieramy sami.
Oto krótki poradnik o odbiorach mieszkan, z ktorego zapewne skorzystamy:

GazetaDom radzi, jak odebrac gotowe mieszkanie od dewelopera, spóldzielni, generalnego wykonawcy:

Odbiór za dnia
1. Na odbiór umów sie, gdy jest jasno. To o tyle wazne, ze prawdopodobnie w budynku nie bedzie jeszcze podlaczone swiatlo. Zreszta przy swietle elektrycznym gorzej widac, np. nierównosci tynków i podloza.
2. Najlepiej zatrudnij inspektora nadzoru budowlanego.
Zaplacisz mu ok. 200-300 zl.
UWAGA! Znajdziesz go np. przez Polski Zwiazek Inzynierów i Techników Budownictwa.
3. Jesli mieszkanie chcesz odbierac sam wez:
•  miarke (kilkumetrowa np. skladana pieciometrowa),
•  poziomnice (minimum metrowa),
•  stalowy katownik - sprawdzic nim mozesz, czy wszystkie katy w mieszkaniu sa proste.
•  projekt mieszkania i umowe. Na projekcie masz schemat wszystkich instalacji. Bedziesz widzial, gdzie powinienes miec gniazdka elektryczne, gdzie powinny byc podlaczenia pod wanne, sedes, zlew itp. Umowa przyda ci sie tez do sprawdzenia, czy deweloper (spóldzielnia) do budowy i wykonczenia mieszkania zastosowal te materialy, które byly w umowie, np. czy zamontowano zgodnie z obietnica drewniane okna i polozono gres na balkonie.

Mierz i licz
1. Zmierz, dokladnie czy mieszkanie ma taka powierzchnie, jaka wpisano w umowie przedwstepnej.
2. Zawsze starannie obejrzyj:
•  Sciany. Musza byc proste. Na tynku nie moze byc widac zadnych nierównosci ani pecherzy powietrza.
Ostukaj tynk, by sprawdzic, czy przypadkiem nie odchodzi.
•  Podloga. Ma byc równa i pozioma. W pokojach i kuchni powinienes miec przy scianie waska szczeline. Jest to tzw. dylatacja, która pozwala swobodnie „pracowac” podlodze.
Najczestsze wady - wiecej wylewki jest przy scianach i w naroznikach. Utrudnia to prawidlowe polozenie terakoty, wykladziny czy parkietu.
•  Okna i drzwi balkonowe. Okna powinny sie latwo otwierac i zamykac. Nie moga trzec o oscieznice - maja chodzic miekko i plynnie. Szyby nie powinny byc porysowane ani pekniete. Ramy okien musza byc czyste, tj. bez zadnych sladów farby.
•  Drzwi zewnetrzne i wewnetrzne. Powinny latwo sie otwierac i zamykac. Sprawdz, czy nie sa porysowane ani poobijane.
Wsun pasek papieru pakowego o szerokosci 2 cm w dowolne miejsce miedzy oscieznice i skrzydlo i spróbuj go wyciagnac po zamknieciu drzwi. Jesli wyciagniesz caly pasek, to znak, ze sa one nieszczelne.
•  Prad. Sprawdz, czy jest. Bedziesz do tego potrzebowal kilku (w zaleznosci od liczby zródel swiatla) zestawów typu oprawka plus zarówka. Po podlaczeniu oprawek do drutów wystajacych z sufitu i scian wkrec zarówki i zapal naraz wszystkie swiatla. Jesli beda migac albo nie zaswieca sie, oznacza to, ze deweloper (spóldzielnia) musza poprawic instalacje.
UWAGA! Prad w kontaktach sprawdzisz za pomoca specjalnego srubokreta zwanego próbnikiem (srubokret z lampka, która pali sie, jesli w gniazdku jest prad, mozna go dostac w kazdym hipermarkecie budowlanym).
•  Woda. Sprawdz, czy podprowadzono wszystkie doplywy i odplywy wody, które sa zaznaczone na planie mieszkania. Zobacz, czy zostal podprowadzony doplyw i odplyw wody do pralki (zmywarki).
•  Garaz. Sprawdz, czy dostales to miejsce garazowe, które jest zaznaczone w zalaczniku do umowy, i czy ma takie wymiary jak zapisane w umowie.
•  Piwnica. Zmierz ja dokladnie, sprawdzajac, czy ma taka powierzchnie jak obiecana w umowie.
•  Glazure i terakote. Opukaj plytki. Gluchy odglos oznacza, ze w tym miejscu plytki nie przylegaja dobrze do sciany.

Pamietaj o protokole
Protokól odbioru to kilka kartek papieru, na których oswiadczasz, ze przyjmujesz mieszkanie w stanie zgodnym z umowa przedwstepna i ze dostales klucze.
UWAGA! Wpisujesz don wszystkie stwierdzone niedoróbki.
Deweloper (spóldzielnia) musi okreslic w protokole, w jakim terminie podejmuje sie usunac usterki.
Jesli lokal ma wady uniemozliwiajace lub w znaczacy sposób utrudniajace korzystanie z niego (np. niesprawne instalacje, nieszczelny dach itp.), nie podpisuj protokolu, az do momentu, gdy wszelkie fuszerki zostana naprawione.

A obszerniejsze porady na ten temat mozna znalezc tu:

http://braterska.noshit.pl/thread/49 oraz tu:

http://braterska.noshit.pl/thread/128.

Pozdrawiamy serdecznie
K&J

super dzieki,my z mezem jeszce sie zastanowimy jak to zrobić,a w razie czego to bedziemy w kontakcie,dzieki jeszce raz

Arteg,
My kupowaliśmy na pierwotnym i nie mogliśmy się doprosić projektów instalacji.
A jak już dostaliśmy, to się okazało, że to sąsiadów
Ogólnie stwierdzliśmy, że wszysto zobaczymy na żywca i jak coś, to sami podziałamy ze zmianami.

Pozdrawiamy,
Aga i Marcin

gosciu TRAGICZNE WIEśCI , mam prosbe,mogłbys mi podac namiary na tego pana od odbioru mieszkań??????